كوينبيس تطلق شراكة رهن عقاري بدفعة أولى من العملات المشفرة

كوينبيس غلوبال، بالشراكة مع بيتر هوم آند فاينانس، أطلقت هيكلاً يتيح للمقترضين المؤهلين استخدام الأصول الرقمية في حسابات كوينبيس الخاصة بهم، مثل بيتكوين (BTC) أو USDC (USDC)، كضمان لتمويل الدفعة الأولية للرهون العقارية القياسية المتوافقة مع فاني ماي. في هذا النظام، يتم توفير الدفعة الأولية من خلال قرض مضمون بالكريبتو منفصل، بينما يبقى الرهن العقاري الرئيسي قياسياً، وسيتولى بيتر إصدار وإدارة الرهون.

كيف يعمل تعاون كوينبيس-بيتر؟

يعتمد هذا النظام الابتكاري على تحويل الأصول الكريبتو مباشرة إلى مصدر للدفعة الأولية. يقوم المقترضون بقفل BTC، ETH أو العملات المستقرة في محافظ كوينبيس للحصول على قرض. الضمان محمي من تقلبات السوق؛ لا يمكن التداول ولا تؤدي التقلبات إلى استدعاء هامش. يقوم بيتر بإصدار رهون متوافقة مع معايير فاني ماي، مما يدمج التمويل التقليدي مع الكريبتو.

توجيه FHFA وتطورات المقرضين الآخرين

في يونيو، أصدرت وكالة الإسكان الفيدرالية الأمريكية (FHFA) توجيهاً لفاني ماي وفريدي ماك بتسجيل الكريبتو كأصل في تقييم مخاطر الرهون دون تحويل إلى دولار. قبلت نيوريز في يناير BTC، ETH، صناديق ETF الكريبتو والعملات المستقرة، بينما حسبت ريت في فبراير الاحتياطيات والدخل الكريبتو عبر ريت في، لكنها اشترطت تحويل الدفعة الأولية إلى نقد. يبرز نموذج كوينبيس-بيتر هذه النهج في الاستخدام دون دفعة أولية نقدية.

تأثير الكريبتو على سوق الإسكان الأمريكي

في الربع الرابع بالولايات المتحدة، تجاوز متوسط سعر المنزل 405.000 دولار، مع اقتراب الدفعة الأولية بنسبة 20% من 80.000 دولار. أشار العضو السابق في الكونغرس تيم رايان إلى أن الكريبتو يفتح قفل الثروة للمستثمرين المبكرين، متجاوزاً حاجز الإسكان. تعزز هذه الشراكة التأثير غير المباشر لأصول مثل رمز HOME، محولة ثروة الكريبتو إلى الأسواق التقليدية.

ما هي المخاطر والقيود؟

• الضمان مقفل: لا تداول أو تحويل.
• حماية من التقلبات: تقليل مخاطر استدعاء الهامش.
• شرط المقترض المؤهل: التحقق من درجة الائتمان والدخل إلزامي.

يحمل هذا التطور إمكانية توسيع دور الأصول الكريبتو في تمويل الإسكان الأمريكي.